Il présente une séquence urbaine inédite le long de la rue Léon Jouhaux entre la rue Carle Vernet et le Boulevard JJ Bosc. Un ensemble fragmenté, en contrepoids de la barre monolithique qui fait face : les trois programmes sont implantés le long de la rue, sur trois ensembles articulés en plots.

Socle unificateur, vibrations urbaines, continuités et ruptures : contenant l’ensemble des places de stationnement et les fonctions collectives (stationnement vélos, entrées…), le socle, minéral, réalisé en béton architectonique aspect pierre, souligne la régularité du projet sur la longueur de la perspective, tout en intégrant des percées transversales. Entre chaque programme, les passages soulignent les liaisons vertes qui irriguent le quartier, de part et d’autre de la rue Léon Jouhaux. Ces percées rythment la séquence, sont
autant d’événements qui marquent les entrées, signifient les adresses. Sur le socle, les volumes d’habitat contribuent à la vibration d’ensemble.

Intentions paysagères : offrir des porosités physiques permettant de mettre en relation les pièces urbaines les unes avec les autres, faciliter l’accès au tramway au travers de parcours doux et paysager, offrir des transparences paysagères, donner à lire et prolonger l’existant : mise en perspective du cœur d’îlot vert, et conforter au maximum le patrimoine végétal existant.
Evolutivité : Tous les logements sont construits sur un système poteaux poutres béton avec remplissage entre logements en SAD (plâtre) et CLT (panneau bois massif pour assurer le contreventement). Ce choix constructif permet de garantir une modularité et une évolutivité des logements.